上周末，在合肥香格里拉大酒店，文一·叶语湾产品解析会暨千树湾业主答谢会上，现场为业主和准业主们准备了800个席位和1000份随手礼，但到场人数远超预计，最后只得不断加座。

“完全没有想到”，从置业顾问到现场策划，都有点措手不及，而实际上这点“意外”是完全能够想到的——作为最先入驻寿蜀产业园的大牌房企，从首度拿地打造千树湾，到再度出手打造叶语湾，文一对产业园区以及空港新城的潜力有着出众而又坚定的预见,事实也证明了这一点。

如今来看，空港新城作为现代化产业新城已是气象初显，在购房者心目中也渐成置业大热板块。在文一人看来，这座新城必然有着更好的人气和未来。

“首吃螃蟹”初衷在于责任担当

2016年9月，文一地产在寿县蜀山现代产业园区拿下一宗地块，首度“落子”。当时寿蜀产业园房地产开发氛围清淡，板块价值尚未受到太大关注，当地住宅项目多为政府回迁安置房，少数商品房项目也为本土开发商所开发。文一彼时选择进驻空港新城，曾引发业内议论。

而在文一地产看来，从一年前的第一次拿地，到半年前的第二次再度出手，入驻空港新城是经过深思熟虑的必然选择。

合肥作为长三角世界级城市群副中心城市，空港的含金量毋庸置疑。随着新桥国际机场的启用，空港新城的崛起也值得期待。寿县蜀山现代产业园区是空港新城的重要组成部分，是合肥周边唯一能提供100平方公里以上可开发土地的园区。自成立以来，产业园区积极承受合肥经济圈辐射，是合淮同城化、合六一体化的交汇点，是六安东向发展，寿县、淮南南向发展的桥头堡。这样的优势之下，政策的加持也纷至沓来，医疗、交通、教育等基础配套纷纷落地，产业陆续进驻，这些都使得它有望成为继滨湖之后又一城市新潜力版块。作为本土最大的品牌房企之一，文一对此有着自身的考量。

不仅如此，经历十多年的发展，文一已经连续三年进入全国民营企业500强，今年排在第211位，安徽民企第一。而在中国服务企业500强榜单中，文一排在第183位。企业的发展离不开政府和社会各界的支持，离不开业主的信任，而作为一家有社会责任感的企业，利润最大化已经不再是文一的首要追求，当下的文一也背负着作为安徽民企龙头的社会责任，空港区域因为种种客观原因，过去一段时间一度不被看好。从这一点来说，文一愿意做园区房地产开发“第一个吃螃蟹的人”，不仅出于强烈的自信，也是想为空港的发展和崛起贡献绵薄之力。

掌声和鲜花永远在路上。文一进入空港板块之后，好消息纷至沓来：产业方面，有投资近500亿元的合肥长鑫存储器晶圆制造基地等大项目不断进驻；教育方面，50中新桥校区等的进驻，为空港带来了非常优质的学区资源；此外，在医疗、交通等方面，好消息也是次第传来。最终，文一的第一个项目千树湾，在半年左右的时间，售罄了近2000套房源，这也向公众证明了这个板块巨大的发展潜力。

有了开门红，第二个项目叶语湾的到来就水到渠成了。

不忘“初心”需要“匠心”来支撑

文一在寿蜀产业园打造的首个项目千树湾，推出市场后销售火爆，不到半年时间就销售一空。难道仅仅只是拥有了好眼光，遇到了好时光？

答案显然是否定的。毕竟在这个社会，没有谁随随便便就能成功。

文一人告诉记者，当初进入寿蜀产业园时，当地楼盘开发状态还在初期阶段，无论是户型还是舒适度，居住品质都有待于提升。在这样的背景之下，他们打造第一个项目千树湾颇下了一番苦功。仅仅是做客户调查，就花了一个半月的时间走访了空港区域各个乡镇的居民，一户一户去做问卷，咨询客户需要多大面积的、喜欢什么样的户型、喜欢高层还是洋房、对居住环境有什么要求等等。回来后做了详细的数据统计，根据客户的需求，来进行产品设计、园区规划。正因为如此，文一·千树湾才能在空港板块如此倍受青睐，毕竟产品是按需定制的，房子是他们心目中的样子，这让业主有了不一样的感知和体验。

不忘“初心”，方得始终。而“初心”不忘，需要千百倍的“匠心”来支撑。

去年10月起，文一地产的品质升级工程启动，计划三年内花费近亿元对老小区进行改造提升、对新小区提高交付标准，提高文一业主居住品质感和幸福感，认真做好产品品质，以品质赢得口碑，以口碑赢得市场。在千树湾的丰富经验基础上，文一在空港的第二个项目叶语湾又做了优化和升级。叶语湾的容积率较千树湾更低，只有2.2。低密度社区，让他们有更多的空间可以打造社区绿化环境，40%的绿化率，让业主漫步在社区里也有种公园的感觉。同时，叶语湾将社区三角地带的亲水湾区，打造成社区配套公园，业主的居住环境将全面提升一个档次。在户型设计上，叶语湾汲取了千树湾丰富的经验，且规避了一些不完美的地方，例如户型的动静分区设计、南北通透问题、空间利用最大化等方面，都进行了优化，业主将有更好的人居体验。

不仅如此，在物业服务方面，文一还把原有物业集团一分为三，形成内部竞争体制--从过去的考核利润，改为现在考核物业费收缴率和业主满意度，并从外部引进高端物管企业专注服务文一业主，经过一年时间的探索实施，效果显著。

不仅仅是叶语湾，也不仅仅是空港新城。今天的文一已走出安徽，布局全国，目前已在武汉、南昌等地“落子”。未来所有文一地产的产品都将让业主感受到更具“匠心”的人居价值。文一经历十多年的发展、洗礼，追求的是注重细节、注重情怀，具有丰富文化底蕴和开发经验的一线开发公司，成为城市向上的引领者。

空港新城诸多美好正照进现实

作为合肥“1331”城市空间布局中的三座产业新城之一，寿蜀产业园将发挥空港、合肥主城区、合作共建等优势，欲建成合肥乃至安徽省最具潜力、最富活力的板块。目前，交通、教育、医疗等资源正在快速配套建设，作为第一个吃螃蟹的文一人，自然对寿蜀产业园区以及合肥空港新城的发展前景坚定信心。

最早进入千树湾的文一地产工程和销售团队至今还清晰地记得：几年前，寿蜀产业园区那一片还只有绵延的农田，如今已是高楼耸立、产业兴旺；几年前，空港新城对很多人来说还只是个概念，如今越来越真实地走进市民生活，成为当地居民以及合肥市民耳熟能详的置业热门选项。在有心人的努力下，新城的发展从不缺奇迹。

显而易见的是，空港新城的道路交通正日趋成熟，新桥大道、机场高速直通市区；公共交通方面，公交车已经逐渐开通，城际铁路、通往机场地铁线的规划也逐渐清晰。教育方面，50中新桥校区已经落定，区域内的教育资源可以与合肥的优质资源相媲美；医疗方面，安徽省第二人民医院、寿县第二人民医院已敲定落地区域内。这些都让空港新城的美好未来变得面目清晰。

对于房产开发企业来说，这个区域与当年的滨湖新区有着太多这样那样的相似之处，同样也有着不可估量的前景。作为一个业已走向全国、但依旧植根安徽的文一而言，必将有意继续投资开发，用更好的品质和服务提升业主满意度，回报空港这片热土。

原文来自《新安晚报》