日期：2016.08.03 作者： 来源：
“中心伴着锦门向北来，一路向北早已不是旧时模样……”熟悉的旋律伴着改编后的歌词，一曲《我真的到了庐阳了》正式拉开“合肥北 新中心”文一·锦门北韵泛庐阳板块人居高峰论坛序幕。8月2日下午，地产圈众多精英人士齐聚一堂，共话泛庐阳板块发展空间和潜在价值。正如歌中所唱，城北早已不再是旧时的荒凉，一栋栋拔地而起的高楼昭示着其作为一个城市新中心的崛起势头，聊起该板块价值，论坛嘉宾齐赞“未来大有可为”。
终结城北无豪宅时代 锦门北韵为改变北城而来
“合肥北 新中心”文一·锦门北韵泛庐阳板块人居高峰论坛由文一地产主办，江淮晨报协办，论坛现场地产圈知名专家学者及文一、旭辉、华地、融侨、金大地、中国铁建等知名房企大腕亲临，围绕泛庐阳板块现状、未来发展趋势、投资价值等多方面做全方位讨论，深刻剖析了该板块在合肥楼市中的重要地位。
论及此次论坛的发起由头，不得不提5月13日下午，文一地产以单价1150万/亩成功竞得CF201602地块，该地块上所打造的便是文一最新力作锦门北韵。因地处泛庐阳板块，区位优势尽显，该项目未开先热，并进一步提升了泛庐阳板块的关注度。
“文一很早之前便留意到泛庐阳板块，此次拿地打造全新产品体系“锦门”系列，可谓顺应天时地利人和。”论坛现场，文一集团副董事长、房地产集团总裁韦勇首次向众人披露了文一对于锦门北韵项目的发展规划，“‘锦门系’产品定位介于‘豪门’和‘名门’之间，旨在打造合肥标杆式高端品质生活社区样本，可以说锦门北韵的出现就是为了改变北城而来，将终结城北无豪宅时代。”
泛庐阳板块就是主城地位 业内人士纷纷看好未来发展
什么是泛庐阳板块？广义上来说，所谓泛庐阳板块是指临近庐阳区边界的环形区域，诸如庐阳区与蜀山区边界划分区域，庐阳区与新站区边界划分区域，庐阳区与北城边界划分区域等。因处于庐阳区与北城的重要衔接要塞，加之现下老城区新房市场紧俏，北城楼市正在崛起，庐阳区与北城边界划分区域的泛庐阳板块异军突起备受市场青睐。
安徽省清源房地产研究院执行院长郭红兵来对于泛庐阳板块一直有所关注，他从不认为这一板块“偏”，更不认同“远”，在其看来泛庐阳板块就是主城地位。“从城市规划上来看，根据合肥市1331（1个老城区；3个城市副中心：巢湖、庐江、长丰；3个产业新城：合巢产业新城、庐南产业新城、空港产业新城；1个环巢湖示范区）发展战略规划，合肥将着力打造北城新区的发展。很显然，接壤庐阳与北城的泛庐阳板块，它就是主城地位。未来随着城市的进一步发展，我们甚至不排除其拥有区域重新规划调整的可能，这一板块因其得天独厚的地理位置备受瞩目是必然的。”
顺应天时地利人和 泛庐阳板块发展将进入全新轨道
城北打造高端项目有市场吗？泛庐阳板块的可投资潜力有多大？面对这些疑问，合肥学院房地产研究所副所长凌斌替文一做出了解答。
“很多人问我合肥房价未来走势如何，我的答案是持续稳步上升。大家不妨关注一下社会融资规模这个指标，也就是广义货币M2，这个指标同时反映现实和潜在购买力，目前增速一直保持在12%以上，所以咱们的房价自然持续稳步上升。”凌斌表示，根据这一指标，合肥楼市整体形势看好，泛庐阳板块目前相较于其他各板块，房价相对较低，同时也意味着未来发展空间更大。
在肯定泛庐阳板块的发展空间的同时，凌斌表示，此时文一在泛庐阳板块率先开发起高端产品，则可能将板块发展带入一个全新的轨道。“现在人的置业消费习惯多是拥有一套住房，还想拥有第二套学区房或养老房，拥有第二套房还想拥有第三套投资房，根据调研，目前合肥普通居民平均拥有1.1套住房，所以房地产市场需求量还很大。受到市区房价的挤压，很多购房者将目光转移到这一板块，他们更看重产品质量，此时文一在泛庐阳板块打造高端产品，可谓顺应了天时地利人和。”
