日期：2016.08.05 作者： 来源：
序：滨湖新区的垄断价值除开其教育、医疗、地铁、产业、行政之外，即将开始到来的文旅建设所带来的升级效应、置换效应将是重中之重，是使合肥城市价值体系发生质变的关键，也是合肥房地产行业面临的最大价值裂变要素。
滨湖：太多的可能和不可能
从2006年开始。巢湖北岸的196平方公里的圩区、岗冲起伏的贫瘠之地，随着城市的演变与进化，我们甚至已经无法回忆起10年前这里的道路和光景，只记得在如火如荼的建设中，这座城市真正的长大了，而这里则是起点。目前滨湖新区已然成为长三角世界级城市群副中心城市的核心。
10年间，滨湖的建成区面积扩张了10倍，滨湖常住人口增长了10倍，滨湖的房地产成交均价也增长了近10倍。滨湖的种种不可能，恰恰是安徽精神的缩影，安徽力量的表征，而滨湖种种的可能，诠释着长三角核心城市的恢弘气魄，演绎着中国经济新一极的伟岸雄心。又或许，滨湖代言着不止是安徽速度，更彰显着经营中国的皖人自信。
时代交替唤醒安徽文化骄傲
中国著名史学家吕思勉在其所著的《中国通史》中提出“人的进化，全是文化的进化”这样的观点，城市的进化也是如此。
如果以编年史的方式去追溯滨湖的过去，以名校名医院和主干路网的建设（2006~2008）作为1.0，以国家金融后台规划（2008~2012）作为滨湖2.0，以省府行政中心的迁徙（2012~2016）作为3.0，那么即将到来的三山一湖旅游规划（黄山、九华山、天柱山+环巢湖）旅游概念规划批复、以滨湖10馆的建设、以万达、文一等中国主流文化运营企业作品的陆续交付，滨湖4.0文化旅游时代，正式到来。
前10年，我们共同搭建的是这座城市的骨干，滋养着的是血脉，而之后的10年，属于合肥乃至整个安徽的灵魂，将再次唤醒，找回在中国城市群中应有的位置与方向。
文化：滨湖未来10年的强劲驱动
合肥自秦汉设郡，迄今已有2200年底蕴，而更早之前“巢伯国”与“庐子国”的所在更是整个安徽文化的发源地，在过去的岁月里与吴楚文化、中原文化相互交融。
如今滨湖中心区整体功能规划定位为CBD+TBD，是整个安徽的行政中心、休闲中心、文化中心、高端商务聚集地。随着重量级文艺盛事如金鸡百花电影节、全国药交会、家博会、文博会的成功举办，以及渡江战役纪念馆、安徽美术馆、安徽名人馆、安徽省百戏城、安徽省美术馆的陆续交付，都使得安徽文化中心向滨湖转移，其辐射和影响范围将是全省乃至整个华东地区。
让滨湖成为安徽面向世界的窗口，让世界级的文化在此向上！
旅游：政企共建文化旅游目的地
文化是最永恒的、最具持续力的，也是人类的终极需求。无论是庄周梦蝶，亦或是梅林竹海，无论是怀古思今，亦或是畅想未来，旅游以其强烈的互动性、体验感成为文化最为具象的载体。而位于滨湖核心区的万达文化旅游城、文一塘溪津门等文旅目的地，集合着塘西河公园、滨湖十馆等几大文化旅游元素，可以说是合肥乃至华东范围内文化含量最高的区域之一。
安徽自古便孕育出了灿烂丰富的文化，从以老子、庄子为代表的道家文化的发源，到曹操、张辽为典型的三国文化的繁盛，再到包拯铁面无私的楷模精神、李鸿章在中国近代史的纵横捭阖，同时我们还有享誉海内的徽风皖骨、徽商精神......安徽与合肥的历史名人、故事传说、灿烂文化不胜枚举，但反观现实，我们有这么多能够挖掘和传承的文化内涵，却是满眼千城一面的风貌与呈现。在看到成都宽窄巷子、北京798、上海田子坊等能够代言城市文化气质的经典项目不断涌现和繁盛的同时，合肥，却依然没有自己的文化标签与标杆。本着寻根安徽文化，重拾皖人文化自信的理念，文一塘溪津门项目携手成都文旅集团共同打造合肥文化旅游的寻根之作。项目整体占位“居皖之中、南北交汇”的要冲合肥，着眼于城市的文化与历史的传承，在合肥目前“有文化，欠传承”的整体文化大环境之中，充分展现历史人文与城市记忆的情怀，打造环巢湖文化旅游的新亮点，合肥城市文化旅游新名片。
安徽发展看滨湖，滨湖4.0看文旅
优秀的文化不会因为时间的流逝而褪色，也不会在亘古的历史长河中被湮没。那么如果将最具持续力的文化融入建筑，建筑无疑也将获得长久的生命力。
滨湖过去的10年，是突飞猛进高奏凯歌的10年，未来的10年，以文旅为主要驱动力的10年，将是百花争艳万紫千红的10年，皖人重拾自信昂首阔步的10年。
作为安徽前所未有的文旅产业集群，滨湖就像为都市人准备了一个界面丰富的终端，国际化的城区、便捷的出行条件、优质的生态居住环境、一站式的教育资源、人文时尚潮流的城市配套以及最好的人居环境，都将在此得到最大化的兼容，最强烈的交响！
