日期：2023.03.10 作者： 来源：
2023年2月合肥市文化和旅游局印发《2023年旅游资源开发工作要点》，提出做优旅游业态、做强旅游品牌、做大旅游产业，培育更多、更好的休闲旅游目的地，加快推动合肥国家旅游枢纽城市和国际知名旅游城市建设。
工作要点提出，推进文旅产业工程，着力打造环巢湖旅游休闲圈，助力环巢湖国家旅游休闲区创建，打造旅游休闲产业业态。近日环巢湖旅游专线全线开通，塘溪津门新晋西北直线及东西环线双中心站点，塘溪津门水街作为环巢湖旅游集散地、国家4A级景区（争创）、“2023年安徽最具期待商业”，景区商业或将成为下一个经济浪潮。
（网络示意图）
文化旅游，万亿级市场擎动下个时代经济
文化旅游产业被定位为新的“国家战略支柱产业”，在国家政策的支持下，文化旅游产业已经开放了万亿市场。
据世界旅游组织估计，未来10年，中国文化旅游市场规模预计将达到30-50万亿元，文化旅游产业将成为下一个经济趋势。
据中国旅游研究院发布《中国旅游消费大数据报告2022》，报告分析，2022年我国国民经济平稳运行，旅游消费意愿不断释放，居民旅游消费占消费总支出比例达到18.8%；并且“首店经济”、夜间消费等消费新亮点层出，旅游消费逐渐成为人们消费的刚需。
文旅产业高质量发展成为主攻方向，文旅商业投资掀起新热潮。文一·塘溪津门文旅水街是合肥鲜有的文旅商业街区、国家4A级景区（争创）。另外，水街是合肥市打造的杭州路夜经济示范街区关键环节，激发夜间消费活力，创造文旅景区下的商业财富活力引擎。
（水街效果图）
文旅商业，是商业的未来更是需求的未来
水街作为滨湖区首个水系文旅街区项目、“2023年安徽最值得期待的文旅商业街区”，文一·塘溪津门文旅水街受到市场的密切关注，是未来环巢湖旅游新名片、国家4A级旅游景区（争创）。
（水街效果图）
据悉，水街将于2023年营业，计划引入200+国内外知名品牌，汇集特色餐饮、民宿群落、生活配套、非遗文创等业态，一站式打卡文旅街区，为城市注入新的商业活力。另外，水街首创安徽商业街区3000㎡“天幕长廊”及10000㎡水秀剧场，也是水街的两大特色亮点，相信未来这里将会成为合肥下一个人气网红街区，成为合肥城市文化会客厅、环巢湖旅游新名片。
（水街水秀效果图）
文旅水街，百万人气旺铺“赚”动财富未来
作为国家4A级旅游景区的商业旺铺，塘溪津门景区铺拥有着景区黄金地段、优越的产品设计、多维立体交通以及背靠高端社区等四大优势，堪称不可错过的财富旺地，商业投资首选。
6.3米挑高景区单层铺，正对景区主出入口，距离水街仅24米，背靠景区24H全天候客流，承接水街年千万消费客流。约6.3米单层铺，昭示性强，可自由分割经营，打造多元业态，实现一层投入两层财富增收。另外，约24-70㎡黄金小铺，总价80万起，面积段自由灵活选择，业态与景区互补；通燃气、上下水，未来可选择便利店、咖啡屋、烘焙屋等多种业态经营，景区旺铺开启无限商机，做景区旁的大生意。
（文一塘溪津门S3#效果图）
双层地铁临街铺，面积40-190㎡，单层4.5米、双层9米，可自由选择经营餐饮、便利店、网咖花店等业态；负一层直通5号线沈湾站，享地铁全时段客流；背靠津门中心自身3500户高消费菁英业主，辐射4公里内70个小区约60万常住客流，人潮汇聚，澎湃商机坐享限“钱”潮。
（文一塘溪津门实景拍摄图）
文一·塘溪津门作为环巢湖旅游的关键节点，景区商业将催动千万文旅消费潮。景区小铺投资更灵活，依托强大的景区消费前景，成为引流利器，创造更大的商业价值，带旺店铺人流，成为不可多得投资精品。
