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341轮、3小时竞拍、成交总价为55330万元、楼面地价4555.63元/平米、溢价绿高达208.59%，这是安徽最大房企——文一地产首度挺进武汉市场的表现，在击败了包括联发在内的6家房企后，文一地产拿下了编号为P（2016）070号、位于东西湖的纯住宅用地，刷新了该片区的单价地王记录。??

毫无疑问，文一地产是武汉土地市场上的新面孔。但作为安徽省本土最大的房企，文一地产位列全国房企50强，总资产达200亿，相关公开资料显示，其在合肥开发的楼盘当前达33个，在安徽省内开发了40余个地产项目，产品共有6个系列，涉及住宅、商业、别墅、文体等。

据悉，武汉为文一地产走出安徽省进行房地产开发的首站。??

１、“价格洼地”东西湖起势？ 前单价地王当前售价11000元/平米??

文一地产此番拿下的地块位于东西湖临空港大道以东、武川公路以南。从地块四至位置来看，在该地块周围距离该片区多个在售楼盘尚有一定距离。但另一方面，地铁6号线线路规划在该地块周边设有站点，且距离三环线较近，与宜家荟聚购物中心、古田商圈的距离也不算远。??

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根据挂牌文件，该地块净用地面积约3.5万方，建面约12万方。??

回归到片区市场，当前，东西湖区域多个楼盘在售价格介于7000-8000元/平米之间。“前地王”斩获者，于2015年2月以3772元/平米的楼面地价拿下东西湖金银片地王的武汉兴达联置业有限公司在该片区开发了金湖听雨项目，5月28日，该项目首开，3小时内270套房源日光，开盘售价为10000-11000元/平米之间。??

对于文一地产此次拿地东西湖，新浪乐居记者第一时间采访到了文一地产副总裁邱胜华。他表示，此次拿地东西湖地块，从竞拍的激烈程度看，对该区域开发持同样信心的开发商不少，对文一地产来讲，拿地也具有重要的战略意义，虽然该地块周边目前住宅项目稀少，但该区域土地供应和可持续开发的空间充足，对有意深耕武汉市场的文一地产来讲，这无疑是一个极佳的起点。??

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对于拿地之后的规划，邱胜华强调，作为文一地产进军武汉的开山之作，文一地产将为项目引入集团中高端产品及一线城市的在户型、绿化、商业等先进经验，为武汉住宅市场带来全新人居体验。文一地产无论是对地块周边的发展，还是武汉楼市整体前景都充满信心，武汉楼市未来一定会加速朝改善型、品质化方向发展，并由此释放巨大市场容量。??

而单论该地块，他认为，该地块紧邻汉江，景观及生态资源丰富，完全具备发展生态人居住区的基础。??

２、合肥总价地王武汉造片区地王 文一地产首度出省??

2016年3月3月24日下午，合肥年后首场大型土地拍卖，现场传来猛料：滨湖区近700亩“巨无霸”商住地块，经过文一集团与置地、保利等重量级对手进行了近1个小时的“火拼”，最终，文一以2400万元/亩的单价(居住部分，商业地价135万/亩)成功拿下BH2015-09号商住地，耗资76.89亿元，成为合肥的总价地王。??

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多元化发展的文一集团，旗下除了地产之外涉猎甚广??

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拿地起来颇为豪气，项目遍及合肥各区域是安徽本土人士对该集团的一致印象。??

资料显示，这家在合肥本土耕耘了11年的企业，当前在合肥及安徽省内其他城市开发有多个项目，涉及产品类型包括别墅、住宅等。而其在合肥拿下的总价地王项目，文一集团在受访时表示拟打造合肥最有特色的商业综合体，会打造像成都的宽窄巷子南京的1912一样成功的商业街区。对于住宅方面，文一地王的产品将打造为低密度的高端住宅。??

该项目岸名当前已定下——文一.塘溪津门，文一集团将与国内知名的文化旅游开发企业“成都文旅集团”强强联手共同打造合肥版的“宽窄巷子”，打造成为合肥城市文化会客厅。作为当下文一集团投资规模最大、也是合肥滨湖区体量最大的项目，塘溪津门项目总投资额超过150亿元，力图打造成为一个将皖人历史风情、文化记忆融入现代生活的文化旅游街区。??

根据规划，该项目将申报成为国家级4A级景区项目，未来规划中还会有超大体量的体育运动中心、儿童职业体验与娱乐中心等高端配套设施，业态规划十分丰富，规划设计内容有“特色水街、澳门老街、商业会馆、五星级酒店、购物中心、写字楼、服务式公寓、高端别墅、高端洋房、高层宽宅等丰富的产品系列。???

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谈及武汉，文一集团认为，此次文一地产开疆拓土、挺进武汉，标志着文一集团“走出安徽，布局全国”的战略规划迈出第一步，对集团发展具有里程碑式的意义。

原文出自新浪乐居：http://hf.house.sina.com.cn/news/2016-07-29/07466164576592090943446.shtml?wt_source=newshp_news_06