合肥，深冬，云河湾小区内翠绿的草坪已生出勃勃生机。墙宇之内，一场大胆的"自我革新"悄然进行。

新增的绿植、崭新的瓷砖、现代化的门禁，谁都没有想到，一个交付多年的小区会突然全面改造。

"升级改造工程，开发商承担了全部费用，现在我们小区二手房价格比周边高了500元/m2。"云河湾业主胡世荣感慨道。

惊喜：从"有房"迈向"优房"

昨天下午，记者在云河湾这个已交付多年的小区采访时发现，小区处处可见现代化的门禁系统与崭新的单元门。冬日里少见的绿化，让小区更添了几分跃动。

 "以前的单元门比较简单，墙面也都是白色油漆，不影响居住，但也谈不上美感。"胡世荣是2014年首批入住云河湾小区的9号楼业主。

"小区开盘时比较优惠，在同类价格小区中，已经算环境尚可。所以，也没有过多的要求和期待。"

不过，入住两年之后，胡世荣却收到了开发商给他的意外之喜。

"经常看新闻上说，有的小区因频繁漏水、绿化改为有偿停车位，和物业、开发商发生不愉快的事件。我们这里的开发商却主动为我们进行免费的品质升级，好幸福哦。现在，大堂铺上了崭新的瓷砖，绿化上也补种了绿植，还新建了围栏。24小时的保安巡逻、门禁卡，让我们觉得很有安全感。"胡世荣感慨，开发商最近在小区里的一系列举动让他非常感动。

 "经过这次的升级，小区的变化可以说是天翻地覆，晚饭和家人一起带着宠物在小区遛弯，心情格外愉悦。上次同事来家里吃饭，还以为走错了小区。我说这些改造没让业主掏一分钱，同事觉得实在难以置信。"住在38栋的方慧说。

温暖：不收费改造也不扰民

在安居客、58同城、赶集网等平台，记者注意到，文一?云河湾的二手房颇受市场认可，价格高于周边的同类小区。同时，业主方慧也证实，品质升级工程竣工后，小区二手房上涨了500元/m2。

而记者从物业方面了解到，此次开发商为小区的改造工程，不只这些细节之美，更有不计成本的投入，无论是建材的筛选还是预验都是高标准。从前期的设计、中期的施工、后期的验收，全程都有业主代表参与监督、提出建议。

"在具体实施过程中，他们也做到充分告知。同时，在施工现场进行围挡封闭，保障施工安全，避免对小区环境影响，确保业主出行。在整个施工期间，也制定了科学合理的施工时间表，避免对业主的休息产生影响。"该物业公司工作人员向记者透露，云河湾小区的开发商是文一集团。

"这次云河湾品质提升改造文一集团自掏腰包1800万元，没有花业主一分钱。"

低调：我们只是回归品质的本源

 昨天下午，记者辗转联系了文一地产，一位地产负责人低调地对记者说："我们只是做一些该做的事情。卖房子只是第一步，所有文一的业主，都是文一的家人，文一这个忠实的家人会一直守护在业主。一座房子不仅仅是居住容身之所，还承载着居住者一生的归属与梦想。对工匠精神的坚守，对匠心品质的执着，最应该是房企的立业之本。"

 "在竞争日趋激烈的格局下，不少房企选择了百米冲刺，而安徽本土的文一集团却回归品质本源，将地产看作一场持久耐力的马拉松,我为合肥本土房企的责任心点赞。”合肥清源房地产学院专家郭红兵点评道。

原文转自《合肥晚报》