对于2015年的房地产来说，注定是不平静的一年。330新政、央行两度降息等一系列地产新规定的颁布实施，势必会对楼市起到积极意义，为开发商增添信心，像文一这样的本土龙头房企，积极拿地应对土地存量实施补仓屯量，为集团长远战略扩张以及转型升级做铺垫都是十分有必要的。

5月15日下午，土拍现场可谓是精彩连连。其中，滨湖BH2015-01号地块开始拍卖。起初两家全国知名一线房企在激烈叫价，使起价460万/亩的该地块迅速被炒至800万/亩，而身如泰山岿然不动的文一集团并未参与这种抬价的游戏。直到价格被叫到810万/亩后，文一迅速出手：814万、846万、885万、918 万……最后拍卖号为10号的文一集团喊出了惊人的975万/亩的价格，赢得现场掌声不断，而起先参与抬价的房企们在价格800万的时候也纷纷选择不再追随。

文一，作为本土的龙头房企，对于滨湖地块一直十分看好，此次强势挺进滨湖，勇夺滨湖新“地王”，则是文一地产深耕合肥，升级转型中的重要一步，也是企业形象塑造，迈向更高平台的需求与必然。

在大家的印象中，文一的项目多集中于合肥龙岗板块、肥东新城区、肥西、六安、全椒、定远等地，肥东众多板块因为文一集团开发项目众多，似乎成为企业“独属”领地。然而，对于企业发展而言，拿地，拿优质区域地块是企业壮大的必经之路。

2013年4月27日，文一地产勇夺政务区ZWQTB-041地块，仿佛从那时起，我们就能看到文一地产需求转型升级的端倪。“企业发展到一定阶段的时候，就需要升级转型， 地块周边有众多一线品牌房企，和他们在一起增加项目的开发经验，也能增加文一地产项目形象”，文一地产集团营销副总裁邱胜华当年在接受本站采访时曾这样说道。

不久，2014年5月7日，文一集团又以622万/亩的价格夺得合经区2014-003号地块，落子经开;2014年7月17日上午，文一集团分别以428万/亩和365万/亩的价格，拿下位于蒙城路与金梅路交口的CF201407号和CF201408号地块，首次进军北城。

纵观合肥版图，文一地产18盘遍布庐阳、瑶海、政务、经开、肥东、肥西、北城等区域……无不留下文一的足迹，无论从哪方面讲，文一此次强势进驻滨湖、斩获滨湖新地块都是众望所归。

文一集团一位高层人士在接受现场媒体采访时表示，作为合肥本土企业，合肥市场一直是文一的重中之重。“第一季度的土地市场，开发商已经在蠢蠢欲动，甚至表现出异常的躁动，这集中体现在一线品牌企业积极入市拿地。目前市场环境已逐渐回暖，文一作为本土主流开发商，拿地也是顺势而为。”这位内部人士称。

对于一个刚起步的房企而言，起初可能会选择在中、大牌房企还没有大量入驻的区域拿地开发，以前的文一实力支撑主要集中在肥东、肥西、东城领域，在这些区域有足够的竞争力。当发展到一定程度时，就需要到主战场去竞争，这也就是为什么从2013年开始，一些优质地块的竞拍现场，时常能够看到文一集团代表活跃的身影。这也是文一集团发展到一定程度，寻求更高平台的内在需求，对于企业的发展而言，不管是资金还是储备，以及长远的发展战略来看，寻求好的优质的地块，对于企业的转型壮大都是十分有必要。

如果说，文一集团前八年的发展是一种巩固积聚的话，那么近3年就是文一集团蜕变新生的开始，是发展的高速时刻，也是跨越的重要时刻，纵观合肥东西南北，文一集团标杆性的影响将更为深远，企业形象也将大幅提升。

原文出自合肥房地产交易网（http://news.hfhouse.com/html/490332.html）